Yleistä vuokrauksesta espanjassa

Vuokrasopimus

Sopimus on määräaikainen ja *lyhyissä sopimuksissa vuokra maksetaan etukäteen koko vuokra-ajalta.
**Pitkäaikaisissa vuokrasopimuksissa vuokra maksetaan kuukausittain.

*Lyhyt sopimus: muutamia viikkoja, alle 2 kuukautta. Vuokra lasketaan viikkohinnoilla, sisältäen myös sähkön ja veden. 

Kysy tarkemmin meiltä.

**Pitkä sopimus: Yli 2 kuukautta. Vuokra ilmoitettu asuntoesittelyn yhteydessä.

Asunnon varaus astuu voimaan virallisesti silloin kun asiakas on maksanut tilillemme varausmaksun joko espanjaan tai suomeen.

Varausmaksu riippuu asunnon hinnasta.

Varausmaksua ei palauteta asiakkaan peruessa varauksensa.

Varausmaksu palautetaan asiakkaalle vuokrakauden loppukatselmuksen jälkeen.

Ensimmäinen vuokra maksetaan samana päivänä kuin asiakas menee asunnolle.

Pitkäaikasvuokrauksissa vuokra maksetaan joka kuukauden 1-5. päivänä toimistomme tai suoraan omistajan tilille.

Välitämme vuokrasumman tarvittaessa vuokranantajalle.

Hinnat ei sisällä toimistopalkkiota.

Kaikki hinnat sisältävät IVAn (18%)
IVA on espanjan ALV.

Asuntojen varustus

Vuokra-asunnot ovat yleensä täysin kalustettuja.

Kalustukseen kuuluu:

• huonekalut
• liinavaatteet ja pyyheliinat sekä huovat
• yleisimmät keittiötarvikkeet
• asuntojen erityisvarustuksesta ilmoitetaan erikseen, kuten esimerkiksi ilmastointi/lämmitys.

Asunto, jossa ei ole kiinteää ilmastointia/lämmitystä, on yleensä tapauskohtaisesti mahdollista pyytää vuokranantajalta sähköpatteria/puhallinta, sekä tuuletinta.

Vuokra

Vuokran maksu, kts. kohta Vuokrasopimus.

Pitkäaikaseen vuokrahintaan lisäksi tulee yleensä myös sähkö- ja vesilasku vuokralaisen maksettavaksi, ellei erikseen ole jotain muuta sovittu.

Myös mahdollisten kaasupullojen täyttö kuuluu vuokralaiselle.

Toimistomme pitää huolta siitä, että vuokralainen pääsee asumaan siistiin asuntoon ja tarkistamme yhdessä vuokralaisen kanssa, että asunto vastaa sitä kuvausta mikä siitä on annettu.

• varusteet
• kalusteet

Vuokralaisen vastuulla on asunnon siivous vuokra-aikana ellei erikseen ole toimistomme kanssa sovittu sitä, että me järjestämme asunnon siivouksen vuokra-aikana.

Vuokralaisen tulee myös ilmoittaa toimistollemme jos asunnossa on tapahtunut jotain vahinkoja.

Vuokralaisen tulee hoitaa itse pyykinpesu sekä päivittäistavaroiden hankinnat.

Toimistollemme eikä vuokranantajalle kuulu esimerkiksi kaupassa käynnit, palaneiden hehku-/säästölamppujen vaihto, vaan ne vuokralainen hoitaa itse.

Jos esimerkiksi kahvinkeitin menee rikki, otamme yhteyttä vuokranantajaan, joka yleensä hankkii tilalle uuden.

Varustustaso ei yleensä ole aivan sama kuin se, mihin olemme kotona tottuneet, joten maalaisjärkeä käyttäen voi hankkia tarvitsemiaan välineitä ja viedä ne mukanaan vuokra-ajan päätyttyä.

Toimistomme ei vastaa asuntoon vuokra-ajan jälkeen jätetyistä tavaroista, emmekä myöskään ota niitä säilytettäväksemme.

Siivous

Siivousmaksu riippuu asunnon koosta.

• Yksiö (Estudio) 40 €
• Suuremmat asunnot 50 €

Internet ja puhelin

Vuokraan ei myöskään sisälly yleensä internet- eikä puhelinlinjaa, vaan vuokralaisen tulee itse hankkia ne.

Tarvittaessa me avustamme niiden hankinnassa.

Pitkäaikaisessa oleskelussa paras vaihtoehto on kiinteä ADSL-linja, jonka mukana tulee myös lankapuhelin, jolla voi soittaa espanjan sisäiset lankapuhelut maksutta ja joillakin operaattoreilla on myös mahdollista soittaa espanjalaisiin matkapuhelimiin maksutta rajoitettu aika/kk.

Palvelunumeroihin soitettaessa on omat hinnastot.

Tuollainen sopimus on yleensä 12 - 18 kk:n mittainen.

Myös USB-modeemi eli nettitikku/mokkula on varteenotettava vaihtoehto.
Niitä saa laskutusliittymällä sekä prepaidina.

Lemmikkieläimet

Yleensä vuokra-asuntoihin ei hyväksytä lemmikkieläimiä, mutta tuosta asiasta kannattaa kysyä asuntokohtaisesti asunnonvuokrauksen yhteydessä.

Keskustelemme asiasta vuokranantajan kanssa ja hän tekee päätöksen voiko asuntoon tuoda lemmikkieläimen ja montako.

Vuokralainen on velvollinen korvaamaan lemmieläintensä aihettumat vahingot asunnossa, vaikka lemmikkieläimet olisivatkin asunnossa vuokranantajan luvalla.

Asiointitoimisto Leena S.L./Inmo Suomi     26.9.2011

Oikeus muutoksiin pidätetään.